En una nueva socialización de la actualización catastral multipropósito de Chía, liderada por el alcalde Donoso a través de los medios digitales de la Alcaldía de Chía se dio a conocer los principales temas que generan más dudas en la ciudadanía.

El alcalde Donoso mencionó que aquellos predios que se encuentran en rondas de río o de reserva ambiental, que desde 2014 están en la imposibilidad de subdividir o que colindan con cuerpos de agua, están en la posibilidad de una disminución considerable en la valorización.

En el mismo sentido, el alcalde destacó los ejemplos de aquellos predios especialmente donde colinda el sector urbano con el rural o suburbano, en esos casos hay que hacer un reconocimiento del uso del suelo, ya que este hecho modificaría el catastro y la valorización.

Nuevas determinantes podrían modificar el catastro

En concordancia con lo anterior, se mencionaron los impactos como los que han hecho los olores de la PTAR 1 que han afectado las áreas comerciales generando desvalorización en los alrededores, este tipo de casos deben ser evaluados por el IGAC para que disminuye la tarifa en el Estatuto Tributario.

Aquellos lotes que son llamados de “engorde” serán actualizados con una tarifa más alta

En los lotes subdivididos con una servidumbre común deberán pagar por esa servidumbre, si esa servidumbre está en una zona urbana se entiende que es un lote sin urbanizar y será afectado con un alto incremento, en ese caso, lo ideal es que los titulares del predio se acerquen al IGAC para aclarar que son servidumbres y no lotes de “engorde” no desarrollados.

En los casos en que se han construido cobertizos, cuartos de aseo, de máquinas o entechados en los lotes internos, el IGAC, lo cuenta como una modificación del lote, razón por la cual los usuarios podrán aclarar ante la entidad esos casos puntuales.

La actualización NO es retroactiva

Es de aclarar que la actualización NO es retroactiva y el cobro aplicará en el año 2025. En caso que el IGAC cometa un error en algún avalúo y que sea subsanado por la misma entidad, el municipio está en la obligación de devolver el valor de la diferencia o se cargará a la siguiente factura de cobro.

¿Dónde es la oficina del IGAC en Chía?

La oficina del IGAC sede Chía, funcionará en el Centro Empresarial del Centro Comercial Centro Chía en el tercer piso, oficina 310, esta oficina tendrá las mismas capacidades de trámites de las sedes de Bogotá y servirá para recibir a toda la ciudadanía que tenga dudas.

El alcalde Donoso recordó que el proceso de actualización catastral es obligatorio para todos los municipios, dicho proceso no se ha hecho desde hace 10 años en Chía, y la ley 1450 de 2011 en su artículo 24 impone legalmente que debe hacerse cada 5 años.

“Los resultados se hacen ordenando la casa, sus impuestos nos darán la posibilidad de tener resultados comunes”, finalizó Donoso.